Description
Magnifique maison individuelle de haut standing comprenant deux appartements et une piscine sur un terrain de 946 m2 à Pont-la-Ville :
À 7 min de l’autoroute et à 5 min du bus.
- un immense appartement en duplex de 7.5 pièces de 270m2,
- un spacieux appartement de 2.5 pièces de 70m2 au rez inférieur.
À 7 min de l’autoroute et à 5 min du bus.
Confort
Calme et verdoyant
Très ensoleillé
Terrasse avec une belle piscine à l’abri des regards
Pergola de 40m2
Terrasse d’entrée de 20m2
Luminosité exceptionnelle
Cheminée
Hammam
Douche à l'italienne
Dressing
Panneaux photovoltaïques
Garage double
Disponibilité : à convenir
Très ensoleillé
Terrasse avec une belle piscine à l’abri des regards
Pergola de 40m2
Terrasse d’entrée de 20m2
Luminosité exceptionnelle
Cheminée
Hammam
Douche à l'italienne
Dressing
Panneaux photovoltaïques
Garage double
Disponibilité : à convenir
Accès
À 3 min du bord du lac de la Gruyère
À 7 min de l'autoroute (Rossens)
À 15 min de Bulle
À 15 min de Fribourg
Transports publics
À 5 min à pied de l'arrêt de bus
À 7 min de l'autoroute (Rossens)
À 15 min de Bulle
À 15 min de Fribourg
Transports publics
À 5 min à pied de l'arrêt de bus
Rez inférieur
Appartement de 2.5 pièces sur 70 m2 :
Pièce à vivre de 39m2 avec cuisine ouverte, réduit de rangement de 5m2, spacieuse chambre de 21m2 avec armoires encastrées, salle de douche, hall d’entrée. Accès à la terrasse
Local technique / buanderie.
Pièce à vivre de 39m2 avec cuisine ouverte, réduit de rangement de 5m2, spacieuse chambre de 21m2 avec armoires encastrées, salle de douche, hall d’entrée. Accès à la terrasse
Local technique / buanderie.
Rez-de-chaussée
Appartement en duplex de 7.5 pièces sur 270 m2:
Hall d’entrée avec armoires encastrées. Un séjour/salle à manger de 46m2, cheminée, avec grandes baies vitrées, une cuisine américaine de 26m2 avec îlot central. Un grand salon de 26m2. WC visiteurs. Accès à la terrasse d’env. 40m2. Cette partie de l’appartement comprend 120m2 au rez-de-chaussée.
Hall d’entrée avec armoires encastrées. Un séjour/salle à manger de 46m2, cheminée, avec grandes baies vitrées, une cuisine américaine de 26m2 avec îlot central. Un grand salon de 26m2. WC visiteurs. Accès à la terrasse d’env. 40m2. Cette partie de l’appartement comprend 120m2 au rez-de-chaussée.
1er niveau
Faisant partie du duplex: la suite parentale de 45 m2 avec hammam, salle de bain privative avec douche à l’italienne, dressing. Deux chambres de 20m2 et 22m2 avec salle de bain privative chacune et armoires encastrées. Un bureau.
Aménagements extérieurs
Terrasse avec piscine. Pergola de 40m2. Terrasse d’entrée de 20m2. Jardin parfaitement aménagé. Robots tondeuses. Parcelle entièrement entourée de haies d’arbustes.
Garage double avec borne de recharge.
2ème couvert pour stockage.
Garage double avec borne de recharge.
2ème couvert pour stockage.
Remarques
Proche de tout, Pont-la-Ville est un petit village, en bordure du lac de la Gruyère. Avec son golf renommé, il a la particularité d’être tout proche de l’île d’Ogoz.
Les commerces et l’école primaire sont à quelques minutes à pied.
Les commerces et l’école primaire sont à quelques minutes à pied.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Loggia
- Verdure
- Réduit
- Parking
- Piscine
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Réduit
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Panneaux photovoltaiques
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Lac
